Mehrfamilienhaus Immobilien AG Abtwil/AG
Helena und Peter Engel haben zwei aneinanderstossende Parzellen in der Dorfzone D von Abtwil erworben. Die Substanz der Bestandesbauten, zwei aneinandergebaute Wohnhäuser aus den Anfängen des 20. Jh., ist nicht erhaltenswert und bietet kein Entwicklungspotential. Im Namen der Immobilien AG Abtwil entsteht neu ein Mehrfamilienhaus in Holz-/Holzverbund-Bauweise im zertifizierten Minergiestandard mit 5 Eigentumswohnungen.
Die Gemeinde ist stolz, ihr dörfliches Eigenleben und den vorwiegend bäuerlichen Charakter weitgehend bewahrt zu haben, obwohl heute viele der rund 1000 Einwohner auswärts arbeiten. Bauten in der Dorfzone müssen sich bezüglich kubischer Erscheinung, Stellung, Dachgestalt und Gliederung der Fassade in das Dorfbild einordnen. Das Projekt lotet die Freiheiten für ein modernes Erscheinugnsbild aus und respektiert die Auflagen als Teil des ländlichen Dorfensembles.
Der Neubau mit Satteldach folgt mit seiner Firstrichtung dem ehemaligen Bestand und tritt als schlichte kompakte Kubatur ohne Auskragungen auf. Die Nutzfläche spannt sich, kaum merklich, innerhalb der Parzelle als Polygon auf. So werden Belichtung und Ausrichtung der Wohnräume optimiert. Dem Haus zur Strasse hin vorgelagert entsteht wieder ein Garten, den die Erdgeschosswohnungen nutzen und der an die traditionellen Bauern-Vorgärten anknüpft.
Im Zuge der Projektierung können Grundstücksarrondierungen mit der Gemeinde zur Verreinfachung der Einmündung Dötschenstrasse - Kantonsstrasse vollzogen werden.
Dötschenstrasse 2, 5646 Abtwil / AG
Bauherrschaft / Auftraggeber:
Immobilien AG Abtwil, Dötschenstrasse 4
Planung und Bauzeit / Bausumme:
2018 - 2021 / Baukosten 4,1 Mio.