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Umbau Wohn-/Geschäftshaus Baarerstrasse, Zug

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Im Rahmen der Neugestaltung des Areals der ehemaligen Garage Iten wird dieses Wohn- und Geschäftshaus aus den 70er Jahren nicht abgebrochen, sondern bildet seiner guten Substanz und der langfristig laufenden Mietverträge wegen zusammen mit dem südlich anschliessenden neuen Wohn- und Geschäftshaus, dem PILE UP Zug von Zwimpfer Partner, einen gestalterisch kohärenten Baukomplex entlang der Baarerstrasse.

Dem Bebauungsplan über dieses Gebiet entsprechend kann das Gebäude um ein Geschoss aufgestockt und im ursprünglich freien Erdgeschoss mit anrechenbaren Nutzungen belegt werden. Eine besondere Herausforderung bei diesem Umbauprojekt liefert die Forderung nach Realisierung unter laufendem Betrieb und die Bereitstellung von genügend Parkplätzen in unmittelbarer Nähe während der gesamten Bauzeit.

Der ruhig strukturierte Regelkörper soll diesen Charakter auch nach dem Umbau behalten. Bestehende Substanz und Ergänzung werden ehrlich gezeigt und subtil zu einem neuen Ganzen verwoben, das Weiterbauen wird weder kaschiert noch überbetont zum Thema gemacht.

Das ehemals offene Erdgeschoss wird zu Dienstleistungsräumen ausgebaut und das ganze Gebäude um ein grosszügiges Geschoss mit fünf Mietwohnungen erhöht. Zusammen mit dem südlichen Neubau entsteht dem Bebauungsplan entsprechend eine einheitliche Begleitung des Strassenraums und eine zusammenhängende unterirdische Pakierung, erschlossen von Süden her. Deshalb sind die bisherigen Untergeschosse des Nordbaus heute völlig neu organisiert.

Baarerstrasse 82, 6300 Zug

Bauherrschaft / Auftraggeber:
Immobilien Anlagestiftung Turidomus, Zürich
Zapco Zug AG, Zug

Baujahr:
2006

Bausumme:
4.5 Mio.

Sachbearbeiter:
Reto Keller, Jean-Daniel Wyss

Impressum

Impressum
KAMM Architekten AG, Rothusweg 12, 6300 Zug

Telefon +41 41 729 51 51
Fax +41 41 729 51 50

info@kamm.ag

Inhaltlich Verantwortlicher: Martin Wyss

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