Bauherrschaft / Auftraggeber
Immobilien Abtwil AG, Herr und Frau Engel

Objektadresse
Dötschenstrasse 4, 5646 Abtwil

Jahrgang / Bauzeit
2021

Bausumme
4.4 Mio

Funktion / Tätigkeit
Projektleitung Architektur / SIA Leistungsanteil 100%

Sachbearbeiter
Marina Engel, Martin Wyss, Thomas Zeidler

Planungsteam
Emch + Berger WSB AG, Cham, Bauingenieur
ELO-PLAN AG, Baar, Elektroingenieur
H5 Haustechnik AG, Hünenberg, HLKS-Ingenieur
Tschopp Holzbau, Hochdorf

Bilder
Michael Egloff, Zürich

Aufgabenstellung
Helena und Peter Engel haben zwei aneinanderstossende Parzellen in der Dorfzone D von Abtwil erworben. Die Substanz der Bestandesbauten, zwei aneinandergebaute Wohnhäuser aus den Anfängen des 20. Jahrhundert, ist nicht erhaltenswert und bietet kein Entwicklungspotential. Im Namen der Immobilien AG Abtwil entsteht neu ein Mehrfamilienhaus in Holz-/Holzverbund-Bauweise im zertifizierten Minergiestandard mit 5 Eigentumswohnungen. Die Gemeinde ist stolz, ihr dörfliches Eigenleben und den vorwiegend bäuerlichen Charakter weitgehend bewahrt zu haben, obwohl heute viele der rund 1000 Einwohner auswärts arbeiten. Bauten in der Dorfzone müssen sich bezüglich kubischer Erscheinung, Stellung, Dachgestalt und Gliederung der Fassade in das Dorfbild einordnen. Das Projekt lotet die Freiheiten für ein modernes Erscheinugnsbild aus und respektiert die Auflagen als Teil des ländlichen Dorfensembles.

Konzept
Der Neubau mit Satteldach folgt mit seiner Firstrichtung dem ehemaligen Bestand und tritt als schlichte kompakte Kubatur ohne Auskragungen auf. Die Nutzfläche spannt sich, kaum merklich, innerhalb der Parzelle als Polygon auf. So werden Belichtung und Ausrichtung der Wohnräume optimiert. Dem Haus zur Strasse hin vorgelagert entsteht wieder ein Garten, den die Erdgeschosswohnungen nutzen und der an die traditionellen Bauern-Vorgärten anknüpft. Im Zuge der Projektierung können Grundstücksarrondierungen mit der Gemeinde zur Vereinfachung der Einmündung Dötschenstrasse/Kantonsstrasse vollzogen werden.